一人ひとりの状況に合わせた支援内容
SERVICE
所有されている大切な資産を手放す理由は、住み替えや相続など千差万別です。どのような背景であっても、まずは現在抱えている不安やご要望を丁寧に伺うことから活動を始めます。画一的なプランを押し付けるのではなく、一つひとつのご事情を尊重した適切な進め方を構築してまいりました。皆様が安心して新しい生活の第一歩を踏み出せるよう、誠心誠意のサポートを尽くします。
直接の買取による早期かつ高値での売却
建物を手放す際、買い手が見つかるまでの期間や最終的な取引価格に不安を感じる方は少なくありません。自社で直接お引き受けする仕組みを整え、広告活動や内見対応といった手間を省き、スピーディーな現金化を形にいたしました。改修によって空間が生まれ変わる未来の付加価値を査定額へ反映させるのが強みであり、それによって時間と金額の両面でメリットを感じていただけるよう設計しております。
見通しが立ちやすい売却のスケジュール
期限が決まっている中での手続きは精神的な負担が大きくなりがちですが、段取りを明確にすることで不安の緩和を図れます。いつまでに現金を受け取りたいかといった目標を伺い、逆算して無理のない計画を立案いたします。買い手を探す工程が不要な直接の取引だからこそ、引渡しの時期も柔軟に調整することが可能です。引越しの予定に合わせた円滑な進捗管理を行ってまいります。
築年数が経過した建物の手放しへの対応
築数十年が経ち、内装や設備の劣化が目立つ物件であっても、手放すことを諦める必要はありません。古くなった空間をリノベーションによって刷新するノウハウを蓄積しており、現状の傷みを理由に評価を大幅に下げるようなことは避けてまいりました。むしろ建物の骨組みや立地が持つポテンシャルに目を向けながら、真摯な姿勢で本来の価値を見出す査定に努めております。
余計な中間コストを省く売却費用の削減
お取引を完了させるまでに発生する諸経費を抑えることは、手元に残る資金を多く残すために不可欠です。仲介会社を通さずに直接やり取りを行うことで、通常必要となる仲介手数料の負担をなくす体制を整えました。中間マージンを削減することで浮いたコスト分を価格に反映させる独自の還元により、納得感のある取引を後押ししております。不要な手数料をそぎ落とし、資産の価値を損なわない手放し方をご提案いたします。
当社直接買取時の諸費用について
COST
税金関係
COST01
印紙代
売買契約書に貼付します。
※金額は売却価格により変動します。
譲渡所得税(所得税/住民税)
売却額から取得時価格やその他諸経費を差し引いて売却益が出た場合に課税されます。
※条件次第で控除や税率の優遇措置が適用できます。
ローン関連費用(残債があれば)
COST02
住宅ローンの繰り上げ返済手数料
住宅ローンに残債がある場合、一括繰り上げ返済をする際に手数料の支払いが発生する場合があります。
※金額の詳細等は金融機関により異なります。
抵当権抹消登記に伴う登録免許税
抵当権設定がある場合、売却前に抵当権の抹消登記を行う必要があります。
※費用は不動産1件につき1,000円です。土地分・建物分それぞれに1,000円ずつ発生します。
抵当権抹消登記時における司法書士手数料
上記の手続きを司法書士に依頼する場合費用が発生します。
※おおよそ15,000円～2,000円前後
その他の費用
COST03
引っ越し費用
ご自宅を売却の場合、新居へのお引越し費用が必要です。
当社は65年以上にわたり、この大田区で主に不動産管理業に携わって参りました。
様々なお客様の住み心地の良い住環境や既存住宅の有効活用に関して考える中で培ったリノベーションに関するノウハウを活かし、マンション売却をお考えのオーナー様に対し、直接買取の形でお力添えいたします。
もちろん、買取だけでなく仲介のご希望も承ります。
ご希望の売却までのスケジュールや金額、その他の要素に合わせて最適な形でサポートいたします。
まずはお気軽にご相談ください。
